一、选择利率的银行申请贷款
虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得银行贷款利率就必须“贷比三家”，然后选择利率的银行。
二、注意个人征信，保持良好的征信
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
购房合同是买卖双方之间约定的购房意向和交易条件的文件，用于确立买卖双方的权益和义务。在私人贷款方面，购房合同是无法直接用于抵押贷款的。购房合同不能贷款的原因根据相关法律规定，购房合同不能直接作为抵押物质押给银行或其他金融机构来贷款。这是因为购房合同是一种同意意向的文件，只是双方约定购房的意向和条件，并不对房屋本身的所有权产生任何法律效力。购房合同用于贷款的途径虽然购房合同不能直接用于贷款，但可以协助申请贷款的过程。一般情况下，购房贷款是向银行申请的，申请人需要提供购房合同作为购房意向和交易条件的证明文件之一。购房合同在贷款中的作用购房合同作为贷款的一部分，可以证明申请人有购房的意向和交易条件，并且在申请贷款时提供相关的购房合同是必要的。购房合同中的购房价格、房屋面积、居住条件等信息也会对贷款的审批和金额产生影响。购房合同和房产证的区别购房合同和房产证是两个不同的概念。购房合同是在购房过程中买卖双方达成的约定文件，而房产证是由相关部门颁发的证明房屋所有权的文件。购房合同和房产证的关系在购房过程中，购房合同是起到买卖双方约定的作用，而房产证则是房屋所有权的法定凭证。购房合同在房产证下来之前作为贷款准备文件的一部分，贷款审批一般会要求提供购房合同以及其他相关材料。结论在私人贷款中，购房合同不能直接用于抵押贷款，但可以作为贷款申请的一部分，证明申请人有购房的意向和交易条件。实际贷款中还需要提供其他相关文件，例如房产证等。购房合同和房产证是两个在购房过程中不可或缺的文件，各自起到不同的作用，但都对购房贷款产生影响。
个人贷款能贷多少分类看
1.个人住房贷款贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%，贷款长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2.个人住房公积金贷款：首先，公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如广州市住房公积金贷款个人额度为50万元；其次，住房公积金贷款额度不超过房款总额的70%。
3.个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
4.个人汽车消费贷款：贷款金额一般不超过所购汽车售价的80%。
5.个人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％；采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90％；采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。
6.个人消费贷款：贷款额50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。
7.个人小额信用贷款：以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万。
个人贷款能贷多少，不是一个具体的数字或者一个上限，根据个人贷款种类的不同，个人贷款能带多少的额度也不同。