对甲醛污染关注的长租公寓业主和租户都要注意了！甲醛作为国际公认的一类致癌物，对人体健康的危害极大，现已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中。自2021年起，国家住建部颁布的《住房租赁条例》规定，以下4类房子将不得用于出租：

类：不符合工程建设强制性标准的房子禁止出租；

第二类：阳台、地下室、卫生间、厨房等非居住空间禁止出租；

第三类：不符合室内装修国家有关标准的房子禁止出租；

第四类：有居住权等依法不得出租的房子禁止出租。

随着我国租赁市场需求量越来越大，不少业主、中介机构为图省事节约成本大量使用廉价劣质材料装修，然后快速推向市场出租，“甲醛房”事件屡次发生，不少长租公寓爆出甲醛超标导致租户健康遭受严重威胁，甚至罹患白血病不幸离世，令人唏嘘不已。本次出台的《住房租赁条例》强调保护租客利益，把“室内装修、空气质量检测”作为重点标准列出，其实是为租户生活提供的保障，租客在发现问题后也可以向有关机构反映，合法维护自身权益。

新规第三类条例规定“不符合室内装修国家有关标准的房子禁止出租”，这意味着所有出租房屋的室内装修应当符合国家有关标准（目前，判断室内空气质量的主要标准是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内空气质量标准》，标准中规定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七项室内空气污染物的浓度标准，可以有效规范长租公寓的装修环境。

一旦出租房屋违反国家相关标准，装修污染浓度超标，若情节严重的，对个人处1万以上、5万以下罚款；对单位处10万以上、50万以下罚款。如果因承租人身体健康造成的损失或者构成犯罪，须依法承担赔偿责任，并追究刑事责任。

上海室内环境质量检测中心是一家正规专业的室内空气检测机构。2005年成立并通过上海市质量技术监督局评审通过的中华人民共和国计量认证合格单位，通过了上海市质量技术监督局组织实施的CMA计量认证。出具的检测报告具有法律效力，除国定假日以外，周末无休上门采样，专业提供室内装修空气检测，家庭甲醛检测，建筑工程验收空气检测，美容院卫生检测，理发店卫生检测，酒店卫生空气检测。

住房租赁新规带来的益处

长租公寓业主

室内装修甲醛达标不仅意味着遵守国家有关规定，可以有效避免企业陷入纠纷，同时也大大增加了企业的竞争力和美誉度，为企业的发展提供长远的保障。

租户

甲醛达标则意味着我们能够居住在一个合法的健康的环境之中，免受房屋空气质量问题带来的困扰和危害，远离甲醛超标导致罹患癌症的风险。